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重银二抵安居分

老游1年前 (2022-12-17)产品分享1244

一、安居分产品简介

重庆银行房屋二抵产品名叫“安居分”,是一种信用卡分期形式的贷款,归属于重庆银行信用卡部门管理。“安居分”走的是渠道代理模式,也就是外包给担保公司,重庆银行不直接对接客户办理,因此客户自己去重庆银行各网点是无法办理的,只有通过担保公司办理。

二、安居分产品要素

1、额 度:最高80万

2、利 息:等额本息月利息3.8-4.2厘,先息后本4.2-5.2厘

3、还款方式:等额本金;先息后本

4、期 限:等额本息还款最长10年,先息后本最长5年

5、提前还款:剩余本金3%的违约金

6、提前还款:本金3%的违约金

备注:最终优惠贷款利率将视银行客户资信等审核情况及定价政策而定。

三、安居分客户进件需满足以下条件

♦申请人条件

年龄:18-60 周岁(共有人中含有未成年不准入)年龄未满28周岁的单身主贷人需要父母共借,若已婚,则正常申请即可。

2、限制行业:高危职业不做,比如消防员,高空作业人员,金融行业等( 公检法可以做,其他只要不是违法黄赌毒都可以进)

3、征信:不做强制要求,当前逾期结清可做(提供结清证明)

近 5 年内无 M4 及以上(信用卡年费除外)

近 1年不能出现 M2

近 2 年内单笔贷款或信用卡不能出现 2 次 M2,6 次 M1,1 次 M3

不出现担保代偿

负债:信用卡使用不超过 50 万(夫妻双方)

信用贷款余额不超过 100 万(夫妻双方)

对外担保余额不超过 200 万(夫妻双方

4、查询:近一个月不超过 10 次,近 6 个月不超过 20 次(除贷后管理)

配偶征信:近 5 年出现 M4 及以上 ,账户状态正常, 近 6 个月查询次数不超过 30 次

户籍:无限制

职业要求:有营业执照的无执照注册时间,营业执照注册(法人、股东、个体都可以),上班族也可以

♦房产条件

房龄:20 年以内(且房龄+贷款年限不超过土地使用年限)

土地性质:出让 划拨(只做电梯房)

房屋类型:只做住宅性质,成套商品房 别墅也做(砖混结构的不做),花园洋房等无电梯,价值高好出手的都可以做。

房本要求: 无持证时间要求(有承租人的,需要签放弃承租协议)

面积:35~450平米 300平认定为别墅

如果房产办理过一押或者按揭的,需要正常还款满12个月,方可正常受理,公积金按揭房二抵可以准入,购买的全款二手满半年可准入。

5、区域:重庆

6、三方房本:可做三方的房本,但只做直系亲属和配偶

注: 逾期4次的,银行有权强制结清本金

♦申请人征信拒绝标准

1、账户状态不得有冻结、止付、欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人等风险标示,五级分类有可疑、次级、损失。涉诉查询中的“健康权纠纷”、“物业服务合同纠纷”、“婚姻纠纷”、“劳务纠纷”等暂不纳入涉诉拒绝范畴。

2、近5年内不得存在M4(含)以上负面信息(年费除外)。

3、当前不能逾期,12个月不能有M2(含)逾期。

4、近2年内单笔贷款、单张信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3和6次 M1。

5、近1个月内不同申贷机构“信贷审批查询记录”次数超过 10次(含),近6个月内信贷审批查询记录次数不能超 20次(含)。

6、不能出现担保人代偿。

7、信用卡使用额不超50万;如已婚则以家庭为单位计算。

8、信用/免担保方式贷款余额不超过100万(含),如已婚则以家庭为单位计算。

9、对外担保余额不超200万(含),如已婚则以家庭为单位计算。

♦配偶征信拒绝标准

1、近5年内人行征信报告中贷款、信用卡、准贷记卡等存在M4(含)以上的负面信息。

2、有冻结、止付等卡片级或账户级风险标志的。

3、人行征信报告中出现欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、列入失信被执行人等负面信息的。五级分类有可疑、次级、损失等负面信息的。

4、近6个月内“信贷审批查询记录”次数超过30次(含)。

四、安居分进件资料

借款人及配偶的有效身份证件、借款人婚姻状况材料、收入证明或工作证明材料、财产共有人有效身份证件、房产资料、房产状态查询、重庆银行借记卡、社保或公积金证明文件、用途证明材料。

五、重庆银行“安居分”产品调整新政策详细版

各渠道,为了进一步提升“安居分”产品的效率和客户体验,即日起“安居分”产品将进行如下调整:

1、“安居分”客户准入方面:无抵押房产取得产权6个月(含)及以上;已一押他行房产按揭开始时间距离我行分期申请时间6个月(含)及以上(一押我行按揭房产不受以上限制)。

2、重庆地区申请分期授信金额30万(含)以内的安居分业务,抵押物调查即可采用现场调查方式,也可采用非现场调查方式完成,具体情况可咨询调查人员。此调整项5月开通重庆主城和江津区域进行试点,其他的区域开通时间另行通知。

3、原则上无抵押及已一押客户住宅房龄不超过20年,主城区核心区核心地段优质房产房龄限制放宽至30年,现开通试点区域:解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝核心区核心地段的优质房产。

4、优质次新房白名单小区客户抵押率最高可以达到100%.

六、申请办理

1、办理区域:重庆;

2、可咨询重庆银行客服:956023

老游说贷免费咨询热线:139-8384-2005(微信同号)
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